新世界年度售樓破紀錄 次季銷售佔新盤市場四成

新世界發展(0017)2018年度純利升2.04倍,至233.38億元,其中香港售樓收益破紀錄,集團執行副主席鄭志剛表示,5、6月份銷售強勁,佔整體新盤市場40%。

2018年度香港物業銷售金額247億元,鄭志剛表示,單是西貢傲瀧銷售額已達100億元,其餘包括柏蔚山、The Parkville、柏逸等。5、6月銷售金額160億元。

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他表示,集團2019年度可銷售資源為1700個單位,但會維持100億元的銷售目標,下半年至明年將推出何文田、土瓜灣、元朗龍田村等項目。

集團將繼續推出首置項目,他表示,未決定在那個項目推出。又說,會考慮放寬年齡、每個項目推出的比例等限制,但會維持漸進供款方式和首期比例。

投資物業方面,鄭志剛表示,Victoria Dockside商場部分已租出60%,呎租110元至130元,有信心明年第三季開幕時全部租出,寫字樓K11 Atelier出租率70%,呎租110元, 為區內新高。鄭志剛表示,至年底K11 Atelier 出租率可望達90%。

內地業務方面,2018年內地物業銷售162.6億元人民幣,超過160億元人民幣的目標,平均價格每平方米22667元人民幣,上升20.7%。鄭志剛說,未來將致力增加大灣區土儲。

集團預期2019年度竣工面積107.42萬平方米,上升31%。

集團2018年度派末期息0.34元,按年升3%,全年股息0.48元,按年升4.3%。基本溢利79.78億元。

鄭家純純左)與鄭志剛(右)

另外,出席記者會的集團主席鄭家純說,現時兒子鄭志剛在幕前,他在幕後支援,決定集團發展方向等,兩人合作無間,此模式營運理想。

鄭家純以往曾與現任美國總統特朗普交手,問及如何估計特朗普的動向,他拒絕置評,只表示貿易戰對集團影響不大。

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