美聯布少明:今推售兩盤 料即日沽清

美聯住宅部行政總裁布少明表示,預期珀玥銷情理想,該行買家出席率約80%,當中佔7成為用家,餘下為投資者,預料銷情理想,能全數沽清,其中約5組買2伙的大手客,涉資約1000萬元,料1伙出租及1伙自住,預期呎租可達60元以上,回報率高達3厘。客源分佈方面,80、90後買家佔約6成,地區集中於新界區,約佔7成。

另外,對於同日發售的白石角雲滙,他認為市場反應亦見理想,集團客戶出席率約8成,當中新界區佔近8成,九龍及港島區佔約2成,該行近一半為8、90後年青客。客戶用家比例約佔整體7成,其餘3成為投資者。其中一组大手客擬購入2伙2房戶作投資用途,涉資額約1500萬元。預期,項目入伙後實用呎租可達50元,回報約3厘水平。

布少明指出,政策雖提供更多居屋供應,但折扣下會吸引更多市民入市,故抽中機率沒有提升,而且中產市民沒有受惠,故仍有不少人購買一手新盤。發展商推盤步伐亦未見因而受影響,市場大批購買力湧現,預計在多區新盤相繼登場下,7月份一手交投將突破2000宗水平。至於二手方面,由於盤源緊絀且業主叫價進取,預期7月份約有4000宗二手成交,較上月4700宗水平有所放緩。

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