長實奪黃竹坑站第3期項目 市值約300億 料2023年落成

港鐵公布,黃竹坑站第三期物業發展項目合約,由長實之附屬公司建鋒投資有限公司投得。港鐵表示期待與長實合作發展上述項目。

長實表示,集團一直積極參與土地競投,按照每個項目本身之條件及潛質審慎出價,從不抱有志在必得的心態,認為是次成功投標的價錢十分理想,利潤合理,對第3期的發展潛力深具信心,預期物業於2023年落成。

該集團對上一次中標奪地,要數到2年前,於2016年9月以19.53億元奪得沙田九肚山麗坪路地皮,當時每方呎地價8001元,而長實對上一次投得港鐵項目,為2015年10月投得日出康城8期項目。

上述項目市場估值約300億元,據悉,項目補地價金額達129.7億元,金額屬歷來鐵路上蓋項目新高,惟每方呎樓面補地價約8614元,較2期的10576元低約19%。

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