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肇慶:大灣區最大城市 發展速後來居上

粵港澳大灣區中,一共十一個城市,香港的土地面積排第十。而面積最大的城市,並非廣州或者深圳,而是位於灣區最西面的肇慶市。肇慶佔整個大灣區總面積的三分之一,作為廣東最著名旅遊城市,土地資源豐富,氣候、環境宜人,吸引了不少對土地需求大的高科技、環保、電商企業落戶。 藉著前不久的廣東省第十五屆運動會暨第八屆殘疾人運動會開幕禮,我有兩天時間分別在肇慶的端州、鼎湖新區、德慶考察。作為三四線城市的肇慶,城市發展速度迅速,與上次到肇慶的時候,已經大有不同。大型的開幕禮、全新的運動場會、通暢的道路,硬件設施及軟件配套都令我刮目相看。 有效公私營醫療服務配套 其中醫療及急救配套,對於一個城市必不可少,而對於一個數萬人的運動會開幕禮,更是重中之重。當日,運動會開幕禮設於戶外,晚間溫度36攝氏度,非常炎熱,會場內有2萬多名觀眾及5,000餘名參與演出的人員,對醫療急救服務考驗巨大。最後,有241名觀眾及演員出現突發情況,並全部得到有效的救治,但未來一個月的運動會中,有約42個競賽項目,分佈在19個不同的體育場館,對急救及救援服務的挑戰非常大。肇慶市第一人民醫院是本次活動的急救服務提供方之一,雖然是肇慶最大的供…

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樓價長升長有難放手 逆按揭全國推行受挫

近日,內地一些商業保險公司股票紛紛漲停,深究其因,是內地養老補充保險——老年人住房反向抵押養老保險,簡稱以房養老保險,將從目前的試點擴大到全國範圍開展。內地在2014年已在北京、上海、廣州、武漢4個城市作以房養老保險試點,以房養老保險是將住房抵押與終身養老年金保險相結合的商業養老保險服務。 與內地模式不同,港府早在2011年推出安老按揭(又稱“逆向按揭”)計劃,允許年齡在55歲以上的香港居民,可以將個人名義持有的樓齡在50年以下的住宅物業向銀行提出按揭。市民可以在固定年期內或終身每月取得年金作為生活費。 以一位70歲單身的香港老人為例,他的物業價值為港幣250萬元,則每月可領取港幣7,750元;而一對70歲夫婦的物業,如價值為港幣2,800萬元,按照最高封頂港幣1,500萬元的原則,他們每月領取港幣45,000元。 據調查,目前香港有45%的老人願意以安老按揭的方式養老,但內地以房養老保險試點的成效則未如理想,推行7年全國僅有139人參保。據保險公司統計,該139人中,大部分是中低收入家庭、失獨家庭(獨生子女去世)、「空巢」家庭和單身高齡老人,尤其是不存在房產繼承問題的無子女老人。 上…

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尋找「液體黃金」之行 東莞種植沉香利潤吸引

相信好多老一代的香港人,都了解香港之所以叫「香港」,是因為香港氣候溫和濕潤,舊時盛產沉香樹,且作為港口常把沉香出口到海外。香料之港,港口飄香,美曰其名為「香港」。但由於早年缺乏管理,沉香樹在香港遭大量偷伐,甚至連私人花園都不放過,目前香港只剩下幾百棵野生沉香樹,瀕臨滅絕。 沉香進出口的管理上,中國與香港分別有不同的法律規定。在香港,不僅對於沉香進出口有嚴格的審查,還規定將沉香用於商業用處必須申請漁護署簽發的許可證,這種執行態度強硬的政策,讓香港野生沉香得以留存。在大陸地區,境內的沉香交易並沒有限制,但海關會對進口的沉香進行審查,並嚴格限制沉香的出口。 近日,香港浸會大學關於中藥複方臨床試驗報告規範的論文,成功發表在美國權威醫藥雜誌《內科醫學年鑑》上;衞生署成立中醫藥國際專家委員會,籌建重要檢測中心,將中藥化驗國際化。而沉香作為一種家喻戶曉的中藥,具有行氣止痛,溫中止嘔,納氣平喘之功效,搭配烏藥,茯苓、陳皮、澤瀉、香附子、麝香等,可製成沉香丸,可治脾腎久虛。香港中醫藥的發展,沉香重新受到關注,前段時間,我便慕名到沉香產業的鼻祖——東莞,進行了考察。 我們從深圳羅湖口岸過關便轉乘了專車前往…

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政府埋單打針市場大 內地假疫苗危中有機

本月內地相繼爆出長春長生疫苗事件及武漢生物疫苗事件,25萬支無效「百白破」疫苗流向山東,40萬支流向重慶、河北等地。難以置信的是,這並不是兩間疫苗企業第一次鬧出風波,早在2005年,該藥企的瘋狗症疫苗和水痘疫苗令兩名兒童致殘和心肌受損。 內地疫苗企業的運作 以今次疫苗事件中長春長生為例,是深交所上市公司,2017年營業收入15.53億元人民幣,毛利率達92%。內地疫苗分為兩類,一類疫苗為國家強制接種的疫苗,二類疫苗為自行選擇接種的疫苗,疫苗企業生產的一類疫苗大多由政府統一採購,提供給內地市民免費接種。一類疫苗大多是一些常用的疫苗品種,配方、成分和專利等較為公開,研發成本不高,所以疫苗企業如果在一類疫苗中投標成功,一般便能取得長期的政府訂單,利潤豐厚。 在國際中,默沙東、葛蘭素史克、輝瑞和賽諾菲壟斷,四家國際製藥公司疫苗行業市場佔有率約為 90%。二類疫苗中,大多具有知識產權保護,且研發週期長、投入高、風險大。以葛蘭素史克為例,疫苗的臨床前研究階段就為 1-10 年,臨床試驗一般需要 4-7 年,註冊推廣等耗時1 年以上,在中國內地可能不止。 內地疫苗市場門檻高 內地國產的疫苗已佔全國接…

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勞動法規定員工要體檢 忽視精神檢查藏大商機

前段時間,我發現一個內地非常特別的法律法規,根據勞動法,僱主是須每年安排僱員到醫院進行體檢,以保障及了解僱員的身體狀況,安排合適的工作。內地有大量公/私營的體檢機構是專做公司或者機構生意,競爭非常激烈。但提供的檢查服務大多千篇一律,做一些「硬指標」的檢查,如:血液、身高體重等,但最重要的精神或心理檢查,卻沒有被重視。 很多醫療產業的投資者都對精神復康市場非常感興趣,但由於目前內地精神科醫生緊缺,人才缺乏,加上中國內地工種改革,取消了心理咨詢師的國家認證,令很多投資者遲疑動搖。據統計,目前內地精神科醫生僅有2.3萬人,按精神疾病發病率4%來算,中國內地便有5200萬精神疾病患者,比例達到1:2260。 近日,在廣東醫谷的開放日活動中,我認識到廣東醫龍醫療的創始人田偉星,他從2003年便從事精神復康產品的銷售和代理,醫療機構是他們主要的客戶,目前一年營業額達600萬元人民幣,尚算穩定。近年,田總了解到精神科醫生資源緊缺,便做起了精神科的人才解決方案,為醫療機構提供人才第三方外包服務,目前已在一間婦幼保健院提供服務,配置1名精神科醫生常駐,一個月營業額達30萬元人民幣。 田總坦言,內地公立醫…

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初創¥99顛覆市場 憑專利戰按摩器對手

我的第一部手機是愛立信337, 現在偶爾還會在電影台看到,當時是最細最輕,現在看起來卻是龐然大物。科技發展,令商品越變越小,功能越來越多,賣得越來越貴。醫護領域同樣有相同的發展,如腕式血壓計,能監測心跳、呼吸、血氧的智慧手環等,這種劃時代的科技革新,由大變細,無不給醫療或科技公司,帶來豐厚的利潤。 市場上有很多專注於市場細分領域的公司,便攜式按摩產品,便是其中一個藍海。據統計,北京有29%的白領患有頸椎病,13%患有腰椎病,13%患有腰椎勞損,而中國有2.4億的白領,每年還以20%速度增長。龐大的使用者群體對於緩解這個病痛的產品,存在著剛需。 我們理解中的按摩產品,大多數停留在幾萬元一張且非常佔位置的按摩椅,理療設備或是一些具有震動功能的肩頸按摩器。上個月,我們前往廣東醫穀的開放日活動,一個全新理念的按摩產品,讓我們眼前一亮。SmartU小悠是一款便攜式按摩器,連接手機或者「尿袋」,透過手機APP即可控制和使用。大小、重量和iPhone的有線耳機無異,將金屬片貼在痛處,無論在辦公室、地鐵或者車上,都可以隨時隨地使用,最大耗電量僅每小時20毫安。 創始人李昊聲原是小米集團的創意總監,張幽…

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老人年金早買早著? 內地退休金有版睇

港府近日推出終身年金政策,引起各界熱議,以65歲男長者為例,投保5至100萬港幣,每月最多可獲5,800元港幣年金,政府會向他持續支付約15年,總額105萬元港幣的年金。若該名男性80歲或以後還健在,則可繼續收每月5,800元港幣,直至百年歸老。但假如他在80歲之前身故,後人可繼續領取餘下年金,直至15年期滿。 近年由於百本的業務發展關係,常到不同城市考察。我們都常聽到「五險一金」,細細了解之下發現,這種保險是內地政府強制向僱主和僱員雙方共同按一定的比例收取的,僱主如拒絕支付,屬於違法。而五險一金包括:養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險,及住房公積金。 內地養老保險政策,最早在1984年已經推行,與香港「老人年金」相類似。如今,內地養老保險按照不超過月薪的六分之一購買,並統一支付到「國庫」當中。只需要購足15年,達到退休年齡後,便可享受購買時平均工資15%的終身退休金。而每增購一年,則增加1%,如:20歲工作,60歲退休,平均月薪1萬元人民幣,則每月可獲4,000元人民幣退休金,直到百年歸老。而且,內地政府每年均會按照GDP增長速度,多次給退休人士增加3-5%的退休金。 …

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內地醫療養老結合政策 政府醫保大幅補貼成本

相信好多有計劃安排家人到院舍居住的朋友都會擔心,院舍會否有醫生或者醫療機構合作,可以在必要時為老人提供及時的醫療服務。但在寸金尺土的香港,在一家擁擠的院舍新增醫療服務,對場地、人員要求,是一個巨大的挑戰。 上個月,我們有機會與內地的合作夥伴,再次去到香港房屋協會——北角雋悅深入了解,據了解機構已經基本住滿,開始運營。在其大堂的功能區當中,除了餐廳和健身中心,另設有西醫診所及中醫診所,可根據院友需求進行治療、開藥,但並非24小時營業。這種在養老機構中設有醫療服務,在香港並不常見,較多會選擇外聘醫生定期上門或與就近的醫院、診所合作。 內地與香港一樣,醫療資源緊缺,大醫院自顧不暇,更別說為養老機構提供醫療服務。而且內地老齡化嚴重,各省市養老床位激增,養老院內醫療需求便越來越多。政府近年鼓勵養老院根據自身能力和場地,開設老年病醫院、康復醫院、護理院、中醫醫院等醫療機構。但內地院舍空間夠大,薪酬成本較香港低,開設醫療機構相對香港便容易得多。 6月中旬,上海洪天養老投資有限公司總經理彭曉燕考察百本,與我討論內地養老院舍醫養結合的商機。彭總介紹,洪天養老2001年成立,如今在上海、貴州、雲南、安徽共…

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食堂政府關係千絲萬縷 補貼穩定寓生意於服務

近日,世界盃在俄羅斯開波,相信好多讀者晚上都會在家中睇波,不會錯過每一場球賽。但由於俄羅斯與我們會有5個小時的時差,球賽基本上都是香港時間11點甚至2點才開打。啤酒、宵夜、小食必不可少,但由於深夜多數餐廳已關門,或者夜晚太多外賣導致「爆單」,這是球迷頭痛的事。 在內地這種情況就大不一樣,現在流行多個「外賣」手機APP,在全國已擁有超過400萬名兼職送餐員。你只需要打開APP,分享你的定位,就會收到附近正在營業的餐廳及美食的推送。點餐後會自動安排附近的送餐員,收取不同餐廳、不止一個的客戶餐食,再分別送到用戶手中,效率頗高。 這種按區域的訂餐及送餐服務,為內地政府的社區養老服務帶來了啟發,在2016年應用到長者的配餐服務中。內地政府在部分城市的社區服務中心,配有「長者社區食堂」,有需要的老人可前往食堂享用早餐、午餐及晚餐,亦會根據長者實際需要,提供送餐上門服務。上星期,我們便在上海普陀區同心家園長征•新城片區網格化綜合管理服務中心二樓的「長者社區食堂」體驗了一番。 據服務中心負責人郭小姐介紹,目前服務中心覆蓋有9個社區,共4.4萬居民。目前社區60歲以上老人有約1萬人,殘疾人士約800人。…

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為何內地人對國企服務趨之若鶩? 中港品牌合作內地顯優勢

近年內地市民消費力增強,好多內地市民都會去香港知名的品牌商店購物,門店外常大排長龍。好多香港的知名品牌看準商機,紛紛在內地各城市開設分店,大受歡迎,例如:萬寧、屈臣氏是正貨保證;新鴻基是建築質量保證。 早在2010年,我們便意識到香港品牌在內地蘊藏巨大商機,我們在廣州建立培訓基地,將百本的醫護培訓服務和品牌推向全國。經過多年的探索,與大大小小的企業、學校、院舍、日照中心等合作,開展護理、復康、急救等港式醫護培訓課程,累積了不少經驗。 非常有趣的是,與香港不一樣的,內地市民更喜歡去購買國營機構的服務,例如去公立學校讀書,去公立醫院睇醫生。上個月,我的好友蘇州工業園區養老服務管理有限公司的白晶君經理到香港百本,與我分享經營國營企業品牌的故事。 白經理提到,內地經濟和市場,受政府政策方針影響。客戶對國營企業品牌的認可和忠誠,相比民營機構更容易獲得客戶的信任。國企常被內地市民認為是 「可靠」、「穩定」、「放心」、「有安全感」,而這些主觀印象是每一個養老機構希望被賦予的。而且他認為,服務是國營品牌的核心,服務質量更是核心的核心。 建立一個新品牌,無論在香港或者是中國內地,最大的挑戰來自口碑。口碑…

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