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內地網購紛遇冷鋒 健康產品回歸線下

前段時間,阿里巴巴集團下的阿里健康,發佈《2017年度健康消費報告》,該報告主要統計過去一年中國內地市民在健康產品、服務、商品上的消費,報告顯示,90後為主力軍的30歲以下健康消費人群佔比超過50%。 其中,平台上17萬場健康直播中,累積有7800萬觀眾收看,其中保健品方面的觀眾超過2400萬人。另外,在健康諮詢服務方面,用戶最喜歡透過文字或圖片諮詢婦產科問題,透過電話諮詢精神科問題。一些即食的保健品、用品已經逐漸成為上班一族的標配,阿膠、枸杞、棗成為平台銷售的前三甲,燕窩、人參,等滋補養品是廣東地區的送禮佳品。 據內地媒體統計,2016年內地大健康產業規模達到5.6萬億,其中保健品2600億、健康管理及健康養老合共2.3萬億。早年由於互聯網發展,不少健康產品、服務的供應商相繼轉型到線上銷售及開發線上服務平台,競爭空前激烈。但經過多年驗證,不少商品及服務其實難以在線上開展,例如一些治療、體檢、技能培訓等,都需要線下完成。而不少投資者,將眼光轉回線下的實體市場。 前段時間參加了廣州的中國國際老齡產業博覽,當中的一個健康產業園項目——南村一號引起了我的興趣。該項目位於廣州市番禺區,該區有1…

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廣東別墅月租三千 大灣區宜退休養老

近年內地樓價飆升,以肇慶為例,從2014年每平方均價4,000元,升至如今8,000元,甚至有一些景色較好的物業超過1.3萬。看似「有價有市」,但其實在二手樓和租務市場,都非常冷淡,且有不少物業閒置。租價一降再降,不少物業持有者希望及時轉型,收取穩定的租金。 同一時間,老人院的床位供應都非常短缺,並不是有好多人認為的內地地大物博,養老床位理應非常充裕。其實不然,在內地,大多數公辦養老院都是「一床難求」。例如北京市第一社會福利院,有1,100個床位,目前有1萬餘名申請人排隊等候。福利院員工說,每年只有10餘張能空出來,排隊時長要100年。一個床位的價格需要3萬元,比在北京租一個普通公寓的月租還要貴。 一些物業持有者及投資者便看到了這個銀發商機,將一些閒置的物業,通過整體的適老化改造,打造成一個養老社區。前段時間,有機會到大灣區最大的城市——肇慶考察,肇慶是廣東著名的旅遊城市,有七星岩、鼎湖山、盤龍峽等旅遊景點。其中一個旅遊景點附近,是一個擁有11個別墅的旅遊度假村,以酒店形式經營,目前正計劃轉型至養老社區,令我印象深刻。 據度假村的老闆介紹,以前旅遊業興旺時,當地紛紛建起酒店、別墅等,以…

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機械人自動配藥 溫州醫院變則通

我們平時無論去到醫院抑或診所,最後拿藥的時候一般都是護士或者配藥員在藥房中按醫生的處方拿好正確的藥品,再叫名發藥給病人。但在一些人流量較大的醫院,病人等候發藥的時間一般都超過15分鐘,甚至更長時間。 內地的醫院也面臨人滿為患的問題,高效完成整個就醫過程,特別是拿藥派藥的步驟,減少病人停留時間是其中重要的一環。一些內地醫院引入自動配藥機械人,一台機器可以縮減多名藥房配藥員和護士,5分鐘的配藥時間縮短為1分鐘,讓專業人士做回更多專業的工作。 上期提到,早前有機會到溫州「2018溫港澳醫療健康與自主創新發展論壇」演講發言,第二站便是到溫州醫科大學附屬第二醫院考察。溫醫二院又稱為「育英兒童醫院」是溫州一間在當地享有盛名的婦兒醫院。 據工作人員介紹,該院始建於一九七六年,以兒科聞名,目前開設專科門診一百三十多個,其中兒科設有兒童內科、外科,內含兒童感染科、心血管科等二十一個專科,床位二千六百六十七張。未來計劃新建三個新院區:瑤溪、台州婦兒、甄江口,預計未來兩年會相繼開業,相信醫療科目會增加,床位倍增,規模會逐漸壯大。 在育嬰門診綜合樓中的藥房,有一個非常先進的分藥「機械人」。其實這個機械人是自動…

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超級醫院日診過萬人 溫州吞吐量巨大有因

前段時間,內地第三方機構看醫界與醫學界推出的中國內地綜合醫院百強系列榜單,分別針對床位量、門診量、急診量進行了排名。 在床位量百強榜中,浙江省有6家醫院入榜,其中溫州的溫州醫科大學附屬第一醫院以4200張床,位列百強榜第15名。如果與香港醫院管理局管理旗下的醫院對比,除了九龍西聯網6692張床以外,該醫院的床位便已經超過港島西、港島東、九龍中、九龍東、新界東、新界西各個醫院聯網的床位數量。 浙江的醫療規模,遠遠超過北上廣深等一線城市和其他省會城市且分別輻射周圍省市。在中國大醫院門診量百強榜中,溫州醫科大學附屬第一醫院406萬人次,排在第19位,一年的門診量超過香港一半人口。 前段時間,有機會到溫州參加「2018溫港澳醫療健康與自主創新發展論壇」,並到溫州醫科大學附屬第一醫院考察。據負責人介紹,目前該醫院每日門診量巨大,以前難免會讓病人在等叫號、等拿藥等等。現在他們引進智慧醫院系統,病人可以透過系統錄入個人資料,以後便可以直接去醫院,不必攜帶任何病歷資料,透過人面識別便可調取所有資料,進行掛號及收費,相當方便。病人遠在家中,亦可以在微信中進行預約掛號,只需要按時到達,便可以直接到診室看醫…

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前醫科大學校長任「鎮長」 溫州拓創意生命健康小鎮

最新施政報告提到「明日大嶼」計劃,希望開發香港最大的島嶼,透過填海等建設新市鎮,解決長期困擾香港的土地及房屋問題,提供更多新住宅單位、商業單位供港人滿足置業安家的需求。 據我們所知,內地土地供應鬆動,在開發上可以更具創意。但目前內地老齡化嚴重,各地都希望透過一些健康小鎮項目,同時解決商業和居住需求。前段時間我們到浙江省溫州市考察,據瞭解溫州老年人口佔總人口17%,百歲老人有近500人,與香港17%相近。當地政府也非常重視人口老齡化的問題,2016年政府開建頤海生命健康小鎮。 在考察中瞭解到,當地也非常重視人口老齡化的問題。頤海生命健康小鎮目前正在建設中,分為健康產業創新中心、城中村改造、基礎設置建設、景觀綠化、綜合服務中心一共5個工程項目,並同時進行。 與香港不同,內地住宅供應充足,頤海生命健康小鎮中也並非全部都是住宅,更多的是商業或是產業大樓。目前小鎮已經引進溫州生物醫藥協同創新中心、溫醫附一院精准醫學中心、溫州眼視光科技創先先導中心等項目團隊和溫州嘉一三維技術有限公司等12家科技型企業,並成功設立院士工作站一個。 小鎮規劃面積3.5平方公里,計劃投資80億。小鎮旁有溫州大學城,擁有…

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預繳式安老服務 年期長風險難估

近年內地發展,我亦經常透過一些考察活動,到內地不同的養老機構參觀。香港養老服務大多採用月費方式,住一個月支付一個月的費用。而預繳式服務大多存在於健身、美容服務中,養老服務較少有預繳式。我們在媒體中不難看到不少預繳式消費的陷阱,例如機構倒閉無法退款等等。 但反觀內地,養老服務大多都是預繳式服務。一些地產或保險公司,開發養老地產,設置高門檻,做成高端養老社區。入住時收取一定的會員費,亦叫贊助費或一次性設施設備購買費等等。 起初我也不認為這類高端消費會有市場,因為收費實在太貴,地產項目亦太豪華。原來內地市場中,人口基數大,可能基層人群很多,但高端人群也不少。例如泰康人壽,是內地著名的保險公司,起初希望為自己的保險客戶提供老年生活保障,便在內地北上廣等13個城市設有連鎖形式的泰康之家。 以在廣州的泰康粵園為例,園林式建築,酒店式管理、分有一居室、大一房一廳、小一房一廳及兩房一廳四種戶型。入門費一次性收取20萬元人民幣,按不同的戶型收取50萬至190萬的樂泰財富卡費,另有6000到20000不等的月費。 當然,如果你有購買泰康200萬元人民幣的保險,就可以可以免交入門費20萬元,可以不購買會員卡…

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內地培育「副學士」醫生 解決郷鎮龐大醫療需求

近日,香港有醫療集團在廣州市番禺區橋南街社區開設首個衛生服務中心。與港大深圳醫院服務整個深圳市不同的是,內地醫療規劃大多以社區醫院為單位,服務社區居民。一般感冒發燒內地政府更希望市民到社區醫院(社區服務中心)進行治療,從而避免大醫院過於擁擠,所以該服務中心屬於基層醫療服務。 橋南街服務中心計劃聘用香港醫生,雖然非長期坐診,但內地居民可以透過內地「醫療保險」報銷診費及藥費,香港市民在內地看香港醫生也更加方便。除此之外,該中心的內地醫生計劃通過香港專業的培訓後長期坐診,並提供家庭醫生服務。 跨境醫療服務隨著粵港澳大灣區政策的支持而逐漸受到重視,前段時間,我有機會到大灣就是之一的肇慶市考察,了解當地醫生培養情況。 眾所周知,香港本地醫生一般從香港大學或香港中文大學畢業,學士學歷或者以上。開頭我也以為內地醫生也是一樣的學歷制度,但在肇慶市的鼎湖區,我發現了一個「特例」。肇慶市人力資源和社會保障局副局長徐金華介紹,肇慶醫學高等專科學校,是一所內地大專院校,主要提供醫學、藥學、護理等專業學歷培養,畢業學歷均為大專(類似香港的副學士)。 據瞭解,該校是廣東省唯一一所公辦醫學高等專科學校,培養大專學歷…

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肇慶加速投資基建 大灣區海綿城市示範

我們生活在城市之中,遇上大雨、颱風等惡劣天氣,會很大程度影響到我們日常工作、生活。以早前「山竹」為例,香港多處地方水浸,停車場遭污水倒灌等等。更重要的是,在醫療急救服務中,在城市中穿輸猶如越野障礙賽,令很多有需要人士在緊急情況中難以得到及時的救治。 而這種不便,對於有「世界長壽之鄉」之稱的肇慶市鼎湖區是否會有更大的影響?據瞭解,肇慶是大灣區著名的旅遊城市,鼎湖區的鼎湖山也享有盛名,面對如此大比例的長壽人群,醫療及緊急救治服務顯得尤其重要,其中,交通便利是必不可少的一環。 國慶節後,我有機會透過肇慶市政協的安排,考察了鼎湖區,其中的「海綿城市」概念,非常有趣。海綿城市,是內地新一代城市雨洪管理概念,透過在城市地下建設巨型的管道網絡,就像城市建設在海綿之上,遇上雨水或者自然災害時,城市下方大大小小的地下管網就像海綿中的不規則構造一樣,能吸收或儲蓄一定的水,令到城市地面不會有積水或者污水。據瞭解,海綿城市能將75%的降雨就地消納和利用。預計在2020年,肇慶市六個區域中能完成20%的改造,2030年將完成80%,政府共投入52億元人民幣。 以前回到內地,經常能看見城市建設過程中的挖路、修煤氣…

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內地電子煙同遇冷 戒煙服務需求殷切

10月10日新一份施政報告中提議全面禁止電子煙,受到熱議。電子煙因為具有不燃燒、不含焦油、不產生二手煙等特性,很多人認為相對香煙對身體危害較少,所以受到不少青少年吸煙人士追捧。一項調查顯示,從 2016/17 到 2017/18 學年期間,小學 2-4 年級的學生中嘗試過電子煙的比例從 2.9% 上升至 4.5%。 世界衛生組織曾在 2015 年指出,電子煙作為戒煙方法的效力是有限的。而且戒煙並非僅僅是戒掉人體對煙草的依賴,還需要戒掉「心癮」。戒煙在醫學上一般採用生理、心理、行為治療三步相結合的方法。2009年香港衛生署便聯同東華三院合辦一項以社區為本的戒煙計劃。該計劃整合政府、私營醫院及部分社區門診,為市民提供更方便的臨床戒煙服務及教育活動。目前於各區設立70間戒煙綜合服務中心,於不同時段包括夜間及週末為香港市民提供免費服務,戒煙服務相當成熟。 中國內地是全球香煙消費的第一大市場,約佔全球消費量的40%,全國吸煙人數3.16億,佔全國總人口23%,居全球第一,約佔全球吸煙人士總數30%。據了解,電子煙在內地市場中並不流行,主要原因是中國內地是全球最大的煙草製品生產國之一,產量佔全球總…

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投資者熱捧樂齡科技 缺乏線下配套難推行

據香港消委會2016年10-12月,對1779名55-79歲的香港長者進行調查時發現,近4成人在過去一年中曾有不愉快的消費經歷,涉及最多的是電訊服務以及電子產品。 在香港,有好多投資者都會投資一些初創公司,研發一些創新長者服務,例如活動及家居監察。但至今,除了平安鐘較為流行之外,其他新型服務及產品在市場中都不太受落。香港一些長者服務依舊是一些私家看護、長者中心、日間中心。 反觀內地,養老的創新服務和技術相對被接受,但卻面臨長者個人資料的數據共享及隱私的問題。其次,就是服務質量問題,因為一些初創大多都以科技為基礎,線下服務缺少專業服務支持,服務質量上不盡如人意。 「智能化產品離開服務,就是耍流氓」,是深圳市凱而康智能科技有限公司創始人白淦文在一次採訪中講到的。的確,無論是養老還是護理,核心是服務,智能產品沒有服務的支持就無法真正落地。白總在創立凱而康的之前,曾在法國羅格朗集團中國公司工作了17年,並擔任副總裁。一次,白總的母親在老家因為血壓升高在家中摔倒,親人也無力拉起來,後來急忙叫朋友去照看才得以解決。即使當時監測設備已經預警,但由於子女人在外地,趕不回去,也是無可奈何,白總親身的經歷…

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