騰訊 K11 VS Media 在港首建眾創空間

騰訊(0700)、K11及VS Media 共同合作建立的眾創空間(香港)「Tencent WeStart(Hong Kong)」,於昨天開幕,為初創企業提供服務,對象主要是數碼娛樂及數碼內容的初創企業。 VS MEDIA是亞太地區內容製作、分發及行銷的專家;K11是新世界發展(0017)旗下企業,主要提供線下支援,其中包括觀塘辦公室KOHO,即騰訊眾創空間(香港)的所在地。 目前騰訊已設立36家騰訊眾創空間,包括香港站點,整個眾創空間生態系統支援20餘萬名活躍會員和15,000個初創項目。 騰訊眾創空間(香港)為會員提供騰訊創業生態系統的資源,包括線下空間、培訓和社群資源,配合線上創業服務平台(c.qq.com.ai),提供逾3,700多項專業服務, 加上智能創業服務專區作為年度推廣活動,將令騰訊眾創空間(香港)成為內地創業社群與全球生態系統的重要連接器。 另外,香港亦是首個聚焦於內容創業孵化的眾創空間,騰訊透過內容開放平台(企鵝號)的一站式服務,為內容創業者提供流量分成、產業資源、版權保護、謠言監測、孵化、內容創業指導等線上服務。 過去幾年香港初創企業數目更飆升至近2,000家。 騰訊移動互聯網事業群副總裁、騰訊開放平台兼內容平台總經理侯曉楠表示,他們的願景是協助粵港澳大灣區發展為全球最具規模的創新及創業地區之一,而香港在這方面起著關鍵作用。通過騰訊龐大的線上和線下資源,騰訊眾…

恒大健康半年純利升近1.7倍 不派中期息

恒大健康(0708)公布截至今年6月底止中期業績,純利1.99億元(人民幣‧下同),按年升168.8%;每股盈利2.307分。不派中期息。期內營業額11.41億元,按年升約1.8倍。 該集團於6月份入股美國新能源汽車公司法拉第未來(Faraday Future,FF)45%權益。被問到為何不是由恒大(3333)出手收購,恒大健康董事長時守明表示,節能減排是國策,代表綠色、健康的出行方式,故集團決定以恒大健康進行收購。 恒大健康網站截圖 他又指,該集團旗下兩大業務板塊,包括健康產業,按照集團的策略、清晰方向繼續投資,目標在五年內推出100個健康產業的項目;而新能源汽車是內地政府重點發展的產業,恒大健康將亦加大投資,期望未來有相當的市佔率。 該集團副董事長彭建軍表示,法拉第未來的美國漢福特廠房正加緊建設,FF91型號的首輛白車已抵達工場,並正加緊組裝和作最後測試,他非常有信心在明年首季可以達成量產的目標。 該集團行政總裁李四泉指,在新能源汽車方面冀實現國際領先新能源汽車技術落地中國,10年後年產能設計達500萬輛。 彭建軍續說,恒大健康於廣州南沙亦設有法拉第未來廠房,現已完成平整工程,並正式開工。至於FF 91首台白車身已運抵美國漢福德生產基地,正式開始FF 91整車組裝工作,包括工程測試在內的各類嚴格測試亦在同步推進,以盡全力確保在2019年第一季度FF 91按時達到量產目標。 對於…

金侖控股暗盤收報0.49元 低招股價10.9%

本港建築工程服務商金侖控股(1783)明日掛牌,根據輝立交易平台顯示,該股暗盤開報0.6元,高見0.62元,但欠承接,其後掉頭跌至0.485元,收報0.49元,較上市價0.55元低0.06元或10.9%,成交2,160萬股,涉資1,140萬元。不計手續費,每手10,000股,帳面蝕600元。 輝立證券網站截圖 金侖主要提供上層結構建築與修葺、維護、改建及加建工程服務。是次上市共發售2億股,其中10%公開發售獲逾723倍超購,已啟動回撥機制佔比增至50%,認購一手中籤率僅15%,股份以招股範圍(0.45元至0.55元)上限定價,預料集資淨額7,850萬元,其中約68.9%預留作獲取以潛在客戶為受益人履約擔保,約13%用作還債,約12%用作撥付集團中標一個上層結構建築項目前期所需資金。上市保薦人德健融資。  

Ticker數據:內房經調整後漸穩定 中海外估值吸引四連升

內房股經過調整後,估值開始吸引,加上人民幣匯價近數天有回穩迹象,令內房股龍頭之一的中海外(0688)股價連升四天,累計升5.93%,今天收市亦升1.69%,報24.1元,全日高位為24.22元,成交額達5.49億元。 Ticker圖片 野村證券發表報告,預期內房本月銷售額會維持平穩,但到9月季節性因素下銷售額將會有所反彈。 同時,美銀美林亦發表報告,認為內房股經過調整後,估值開始吸引,但人民幣穩定亦是內房表現的關鍵。從基本面看,中海外為最吸引該行的內房股次一。 中金就認為,隨著內地政策信號由「去槓桿」轉向「穩槓桿」,資金面穩健充裕,房企信用風險更加可控,驅動市場情緒加速改善,銷售、業績高增長及可能的估值修復,將開啟一波較大的地產股反彈行情。 中金指,早前很多中港地產股股價跌破淨資產值,估值已收縮至歷史低位,資金倉位亦很低。目前來自宏觀層面的壓制正在消退,而近期險資入股龍頭公司,很多房企大舉增持、回購,亦從側面折射出底部信號。 該行又認為,地產行業基本面韌性強,全國銷售面積增速下半年將自上月起穩步提升,其中一、二線市場表現將較三、四、五線的好,預計龍頭公司今年銷售增速三至四成,明年增長兩至三,盈利增速今年35%,明年增29%,建議關注財務穩健的行業龍頭,中海外曷該行關注股份次一。

Ticker : 神華4 天累升近半成

中國神華(1088)4天累升4.97%,今日收報17.32元,升2.36%,最高見17.38元。 公司將於8月24日公布半年業績,早前預告半年盈利約245億元人民幣,按年跌6.84%,主要由於商品煤產量下降、外購煤量增加,煤炭分部利潤下降、少數股東權益佔比較高的發電分部利潤佔比上升,以及所得稅增加所致。 Ticker 圖片 瑞信發表報告,回應指這相當於次季純利123億人民幣,按年跌8%,向上修訂今明兩年每股盈測分別15.7%及13.1%,目標價相應由23港元升至24港元,相當於今年預測市帳率1倍及預測企業價值對EBITDA約6倍,維持「跑贏大市」評級。 市場消化盈利下跌消息,而A股納入MSCI明晟中國指數後,8月14日淩晨,MSCI官網公佈明晟8月指數評估報告稱,將實施A股納入明晟中國指數的第二步,納入因子從2.5%提升至5%,納入因子調整後,包括中國神華A股在內的10隻A股新增加入MSCI中國指數。

上半年淨利增長95% 碧桂園發布「提質控速」新戰略

碧桂園(2007)公布半年業績,公司管理層在業績記者會表示,收入、毛利、淨利潤、股東應佔利潤等均錄得大幅增長,在此情況下,公司主動作出調整步伐的戰略決策,下半年把安全質量放在第一位,放慢發展速度。 碧桂園集團總裁莫斌在發佈會上表示,在保證安全質量的前提下,未來還是會給投資者「滿意的答卷」。 左為碧桂園總裁莫斌,中副主席楊惠妍。 業績發佈的前四天,集團安全生產委員會的會議中,主席楊國強強調,要建立最好的安全質量體系。「哪怕速度慢一些,利潤少一些,也要保證安全質量。」 截至2018年6月30日,碧桂園實現合同銷售額(人民幣‧下同)4124.9億元,同比增長42.8%,完成去年全年銷售額的74.9%,合同銷售面積4389萬平方米,同比增長36.1%。 淨利潤約為163億元,同比增長95%。歸屬股東的淨利潤和歸屬股東的核心淨利潤分別為129億及130億元,同比增長73%、80%。 淨借貸比率為59%,自上市以來連續11年將淨借貸比率保持在70%以下。 資料圖片 碧桂園地盤月前發生事故,莫斌在業績發布會公佈安全質量強化方案。從內部管控來看,一方面是針對事故全面停工整頓、區域交叉巡檢以及針對惡劣天氣防範等專項整改,另一方面是常態化管控,包括成立安全生產委員會、每週至少一次工地安全巡查、加強工程監理、嚴控原材料等。 在施工合作方的管理上,碧桂園提出要在合同條款中進一步明確承包人需在確保安全質量的…

潤地料淨負債比率降至42% 有意分拆物管業務

華潤置地(01109)副主席唐勇於業績發布會上表示,集團正研究將物業管理公司分拆上市,預期今年內會啟動相關計劃,但尚未決定於何地上市。 該公司首席財務官俞建表示,集團內部曾討論過商業地產業務的發展,但有關分拆上市的事宜還未提上日程;但他指,若於2020年集團在商業地產方面能有100億元(人民幣‧下同)收入也是相當好。 華潤置地副主席唐勇。(資料圖片) 俞建預期,內地地產市場下半年流動性仍然緊張,但因集團財務穩健,不少銀行均希望向該集團借平錢,而集團亦計劃提早償還部分外債,令淨負債比率由6月底的47.2%,降至年底42%。 他並提到,今年上半年集團融資成本為4.41%,較去年下半年的4.16%輕微增加,但在行業內仍屬不俗水平,而且由於擁有國企背景,集團面對的融資壓力不大。在手頭現金較多的情況下,集團會提前償還部分明年到期的貸款。 俞建又表示,公司作了敏感性測試,若人民幣貶值5%,對公司現金流有3至4億元影響,對盈利的影響不會超過20億元,故認為公司的滙率風險影響不大。他又指,集團上半年已完成833億元的銷售,料全年可完成銷售1,830億元的目標。 唐勇表示,華潤置地上半年毛利率為48%,預料全年可達40%,該集團上半年以500億至600億元增加土地儲備,主要因期內銷售增加,需要增加土儲。 俞建補充稱,由於今年上半年拿地預算較多,及結算利潤較少,導致淨負債對股本比率由去年同期的47.2…

金山軟件中期純利跌55.1% 不派中期息

金山軟件(3888)公布截至今年6月底止中期業績,純利2.19億元(人民幣‧下同),按年跌55.1%;每股盈利0.16元。不派中期息。單計截止6月底止第二季度,該集團純利錄得1億元,按年下跌六成。 資料圖片 期內,收益26.1億元,按年上升4.47%。而第二季度收益錄得13.46億元,按年升4.8%。 於上半年度,該集團 毛利率百分之49, 下跌11個百分點。收益按年升4.47%,至26.1億元。其中,網絡遊戲收益12.14億元,跌25.15%;主要因為行業競爭加劇,來自《劍網3》收入減少,及《劍俠情緣1》手遊收入自然回落。 期內,來自雲服務收益8.88億元,升55.06%;辦公軟件及服務以及其他收益5.08億元,增67.44%。

萬科 : 長租公寓業務回報待浮現

萬科(2202)今年將租賃住宅納入核心業務,公司總裁及首席執行官祝九勝指,這個業務是中央政府今年倡導的方針,公司正在探索階段,現在仍難以錄得盈利。 但他表示,相信行業容量還很大。 左起: 萬科企業副總裁兼董事會秘書朱旭、萬科企業總裁及首席執行官祝九勝、萬科企業執行副總裁及首席運營官張旭、萬科企業執行副總裁兼首席財務官孫嘉 公司2014年開始進軍長租公寓,現已擁有16萬間長租公寓,單計上半年,集團獲取約60000間,開業六個月以上的平均出租率約92%。祝九勝指,公司對業務仍在探索階段,資本回報仍待浮現,他表示公司有一群年輕人去拓展此業務,相信這「事情是對的,而且找到對的人去做。」 早前集團向太古併購了七座冷庫,並拓展冰鏈業務,萬科企業執行副總裁及首席運營官張旭指,公司認為這是能幫助老百姓改善生活的業務,而且近日外賣非常盛行,公司亦看好這個機遇。他表示太古已是200年的老企業,有很多經驗值得學習,相信這此合作能使公司更好地打進冰鏈。 萬科首席執行官祝九勝 萬科企業今年上半年純利為91.2億人民幣(下同),較去年多賺24.9%,收入為1048.6億元,比去年同期增長55.2%,不會派中期息。 惟南方的業務數據有下跌,張旭指下半年將會有回升。強調非常看好南方市場,特別是被納入國家重大戰略佈置的大灣區,萬科亦將再大灣區有更多投資,以融入計劃藍圖。 近期不少內房商分拆旗下物管業務上市,但祝九勝…

恒指收市升154點 石藥飆一成 內房教育股搶鏡

港股今日續升第3日,市場憧憬中美貿易談判進展,加上市傳國家隊入市撐A股。恒指全日收27,752點,升154點或0.56%。國企指數升105點或0.99%,報10,737點。大市成交額1,003.25億元。 恒指今早高開72點後,一度倒跌71點,曾低見27,526點後回勇,一度掉頭再升最多173點,見27,771點全日高位,但未能突破10天線(約27,798點)。午後於27,700水平爭持,一度升不足100點,尾段再回升。 資料圖片 即月期指收市升108點,報27,627點,升幅0.39%,低水126點。 港股通(滬、深合計)共流出人民幣7,300萬元。滬股通共流入人民幣18.26億元,深股通共流入人民幣12.16億元。 港股全日沽空131.22億元,沽空比率13.08%。騰訊(0700)沽空金額8.52億元,佔沽空總額6.5%,沽空比率10.69%;中國平安(2318)沽空金額5.54億元,佔沽空總額4.22%,沽空比率12.76%;盈富基金(2800)沽空金額5.38億元,佔沽空總額4.1%,沽空比率45.15%。 傳內地最快下月恢復遊戲審批,騰訊(0700)昨日急升逾4%,今早再高開1.2%,報355元見一周高後,收市倒跌0.06%,報350.6元,成交額79.74億元居首。 藍籌股個別發展,友邦(1299)升1.71%,報68.3元。平保(2318)今日放榜,全日升1.44%…

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