海傲灣加推131伙招標發售

九建旗下油塘海傲灣,加推131伙於周五起招標發售,九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永稱,新一批招標單位中,有8伙為開放式單位、75伙為1房戶,以及48伙為2房單位,至於兩房單位則包括33伙1A及1B座前排海景戶, 該類海景兩房面積由378至425方呎,項目累售近100伙,套現逾5.1億。

啟德地中標價較次標高22%

啟德舊機場跑道區首幅地皮、第4B區3號地皮於上月批出,由會德豐地產、新世界、恒基及帝國集團合組的財團,力壓其餘7間入標財團投得,中標價為83.33億,以可建樓面574625方呎計,每呎樓面地價為14502元。 目前地政總署公布餘下7間財團的入標價,其中次高標價為逾68.3億,每呎樓面地價11888元,首標較次標高約22%,而最低標價為41.8億,每呎樓面地價7274元,較中標價低近50%。

柏蔚山4房戶呎價3.5萬

新世界發展的北角柏蔚山,目前再沽1伙,為2座高層A室,面積1271方呎,屬4房間隔,望山景,成交價4558.6萬,呎價35866元。項目累售480伙,佔可售單位近80%,套現逾114億。

海日灣招標沽16伙

億京發展的大埔白石角海日灣,以招標形式連促16伙,成交單位包括1房至3房,以及特色單位,成交價由644萬至1695萬,呎價13761至15911元。

比華利山別墅「皇宮屋」9800萬蝕讓沽

大埔比華利山別墅錄蝕讓個案,據土地註冊處資料,湖景道單號屋,面積6371方呎,屬項目的「皇宮屋」,於上月底以9800萬易手,呎價15382元,原業主於12年以逾1.15億購入,帳面虧蝕約1710.4萬,至於原業主於12年購入後,曾先後向5間財務機構作借貸。

青衣青怡花園478萬沽出

美聯首席高級營業經理蘇順華表示,青衣青怡花園2座高層A室,面積343方呎,2房間隔,望開揚街景,議價後以478萬沽出,呎價13936元,買家為同區分支家庭客,原業主早於87年以約26.4萬購入,帳面獲利約451.6萬。

文田閣高層1800萬易主

中原高級分區聯席董事伍國俊表示,何文田山道文田閣高層A室,面積1173方呎,3房連套房間隔,連同雙車位以1800萬沽出,呎價15345元,買家購入作自用。據悉,原業主於01年以580萬購入,帳面獲利1220萬。

逸峯高層月租1.4萬

中原地產分行經理麥偉成表示,粉嶺逸峯3座高層E室,面積459方呎,2房間隔,議價後以1.4萬承租,呎租30.5元。據了解,業主於13年以403萬元購入,享約4.2厘租金回報。

嘉亨灣高層兩房呎租42.8元

Q房網營業經理陳諺東表示,西灣河嘉亨灣2座高層E室,面積490方呎,屬兩房間隔,月租2.1萬,呎租為42.8元,據了解,業主於18年5月以1200萬購入,按買入價計算,租金回報為2.1厘。

宇晴軒三房戶呎租41.8元

香港置業高級聯席董事胡耀才表示,長沙灣宇晴軒7座低層B室,面積533方呎,3房間隔,向南望市景,議價後以月租2.23萬租出,呎租41.8元,業主於10年以約550萬購入,現享回報約4.9厘。

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