利嘉閣:下半年樓價料升5%

利嘉閣總裁廖偉強表示,快將步入下半年,樓市利好及利淡因素並非一面倒,因此下半年樓市表現將較反覆,惟大勢料仍向好,但樓價升幅則未必能如上半年般長驅直進、只升不跌。上半年新盤市場交投量難言熾熱,不過,在發展商習慣於下半年追落後下,焦點將重新落入一手市場,料交投量會較上半年明顯回升,但二手則相應會略有萎縮。整體樓價方面,下半年料在反覆中升5%,而全年累計樓價預期升約15%。

天寰呎價38100元 創啟德區新高

由建灝發展的啟德天寰,再錄高價交投,為天海匯1座31樓A室 ,以招標形式易手,面積1190方呎,屬4房戶,成交價達4533.9萬元,呎價38100元,不單止呎價創屋苑新高,同時亦刷新啟德區呎價新高紀錄。

港鐵黃竹坑站3期明日起招意向書

港鐵突公布,將於明天就黃竹坑站第三期物業發展項目,邀請有興趣的發展商提交發展意向書,截止招收意向書日期為下周三(27日) 。 至於第三期項目位於整個黃竹坑站發展項目的西北面,住宅樓面達99.9萬方呎,商場樓面達50.5萬方呎,總樓面達150.5萬方呎,至於樓宇數目達4座,提供不多於1200個單位,預期於2024年落成。

泛海溫哥華新盤Landmark On Robson 入場價港幣810萬

泛海國際集團執行董事關堡林表示,集團旗下位於加拿大溫哥華市中心的Landmark On Robson,共有237伙,將於香港首輪推售20伙,入場價約135萬加拿大幣,折合約810萬港元,面積530方呎,連54呎露台,屬1房間隔,將於2023年入伙。 項目包括584至814方呎的1房單位、1028至1181方呎的2房單位、1576至1623方呎的3房單位及6個高層特式單位,均附設露台。地理位置優越,盡攬煤港、英格列灣及史丹利公園的山海景致。 對於溫哥華將上調海外買家印花稅至20%,關認為影響輕微,正如香港亦有相近印花稅,但樓市仍然熾熱。 至於與資本策略及高富諾合作的白建時道項目,他指將在今年底推售。市場消息指,項目或以招標形式出售。

【新高不斷】新港城直迫兩萬 歷來最貴

美聯高級營業經理梁榮貴透露,馬鞍山新港城D座中層02室,面積321方呎,2房間隔,作價640萬元易主,呎價約19938元,創屋苑呎價新高。

【多圖】Grand YOHO 2期現樓示位直擊

新地計劃重推元朗Grand YOHO 第2期,於今日開放全新現樓示範單位予傳媒參觀,單位屬首度推出的4房戶型,為8座28樓F室,面積907方呎,為4房間隔,擁濕地景觀。

港置:空置稅料無阻樓市升勢

香港置業公布第2季置業意向調查結果,指政府即將公布的空置稅無阻樓市升勢,料未來發展商開價較克制;料全年樓價升逾15%,料豪宅市場升幅跑嬴大市。 香港置業行政總裁李志成表示,新盤空置稅細節仍有待落實,初步相信對整體樓市影響有限,認為現時中小型單位主導市場,而且剛需強勁,不少單位推出市場均火速沽清,發展商可因政策及市況,靈活調整推盤步伐,回應市場需求。至於豪宅市場,若措施推出或會受輕微影響,最主要原因,豪宅空置率相對較高,而且涉及銀碼亦較大,除非發展商能將物業轉售為租,否則稅務支出會較中小型物業為高。料全年樓價升逾15%,料豪宅市場升幅跑嬴大市。 另外,集團於美國加息後透過問卷形式進行置業意向調查,成功收集512份問卷,發現287人認為措施對置業信心沒有影響,其餘22.7%受訪者認為增加置業信心,21.3%人士對置業信心減少。 香港置業營運總監姚偉南指,調查同時顯示,逾6成受訪者預料未來12個月樓價走勢平穩向上,當中有44.5%受訪市民預期樓價上升,而18.4%相信樓價平穩發展。至於看淡後市,預期樓市下跌的比例則佔37.1%。儘管普遍市民看好後市,不過置業意欲不升反跌,當中表示有意於未來12個月置業的人只有36.1%,相信樓價持續高企,導致部份置業預算有限的市民卻步。

元朗Grand YOHO 第2期推5伙招標

新地副董事總經理雷霆表示,集團旗下元朗Grand YOHO 第2期,現開啟重推步伐,首先將推出5伙單位招標,不設指引價,稍後會考慮推出價單發售。 新地代理總經理胡致遠表示,該批單位招標日期由本月29日至7月18日,位於3座及8座,主要為3至4房大單位,其中F室面積907方呎,4房間隔,屬於首度推出戶型。 雷霆指,項目未售單位約550伙,有約200伙與地鐵站毗鄰的單位,因受到工程影響,現時未能推出,因此餘貨可售單位約350伙。 問及推盤是否要應政府考慮實施空置稅,雷霆指,兩者沒有關係,現時推售該盤,純粹因公司推盤上年進行大型推售後,希望相隔一段時間再推售餘下單位。

信和白石角逸瓏灣8 最快第三季推售

信和發展的大埔白石角科研路項目,正式命名為逸瓏灣8,涉及528伙,目前待批預售樓花同意書,料最快第三季推售。 信和營業部聯席董事田兆源表示,項目由3座大廈組成,主打兩房至三房戶型,約佔全盤八成半,並不設1房戶。單位面積由500方呎起,最大則約1200方呎。目前待批預售樓花同意書,料最快第三季推售。 田兆源續指,該盤為海邊項目,故於設計上亦會加入不少海洋主題的設計。而且項目位置鄰近科學園,將會為項目加上不少新科技元素。 而示範單位及樓書如火如荼準備當中,示範單位將設於奧海城。項目預計關鍵日期為2021年2月28日。 田氏表示,觀塘市中心第2、3區重建項目,將緊接登場,料最快第3季推出。此外沙田御龍山計畫以招標方式出售特色戶。

富豪‧山峯最快8月公布樓書

百利保執行董事兼首席營運官范統表示,集團旗下沙田九肚富豪‧山峯,將於第3季取得入伙纸,最快8月上載樓書,緊接開放示範單位,將以價單及招標形式發售。 此外,集團旗下馬鞍山We Go Mall累錄7成商鋪獲承租,呎租介乎40至150元,並指出,希望餘下3成商鋪可獲大型食店及珠寶店進駐。 另一方面,世紀21奇豐主席及行政總裁李峻銘指出,該行近銷售業績理想,將擴充兩間分店,旗下員工亦由年初的120增加至現時170人;同時,集團亦會積極拓展大灣區業務。

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