鳳德邨248萬沽 低市價約6%

富誠客戶經理梁健堂表示,鑽石山公屋鳳德邨新錄成交,單位為黛鳳樓低層20A室,面積140方呎,於白表市場以248萬元成交,呎價約17714元。 資料顯示,該屋苑同類開放式單位,於今年6月時曾以呎價1.89萬元沽出,創當時全港公屋新高。由此可見,今次成交的單位較高位回落低約6%。 據悉,原業主於2015年8月以185萬元入市,持貨剛滿3年,無須繳付額外印花稅,現沽貨帳面獲利逾60萬元,期間升值約35%。

粉嶺工業地中標價 高次標19%

粉嶺安樂村安全街工業地,為政府首幅公布所有入標價的官地,地政總署剛以不具名方式,公布所有的標價,該地皮共接獲7份標書,並由億京於7月以7.329億元奪得,第二貴的入標價為6.14億元,即億京的出價,較次價高出約19%。 至於其餘的入標價分別為5.75億元、5.18億元、5.08億元、3.6億元及1.22億元,而最平的入標,更較億京的出價相差達5倍。

置樂花園呎價10078元

祥益區域董事林偉光表示,屯門置樂花園1座中層C室,面積511方呎,3房設計,獲區外首置客垂青,獲買家以515萬(自由市場價)購入作自住,呎價為10078元,屬市價成交。

黃埔花園三房戶1140萬售 低市價8%

市場指,紅磡黃埔花園11期6座中層F室,面積639方呎,屬3房間隔,望街景,業主原先叫價1150萬元,近日減價100萬元,以1050萬元易手,呎價16432元,據悉,同類單位市價約1140萬元,目前低市價約8%。

澐瀚複式戶呎價32500元易手

由永泰地產及萬泰合作發展的沙田九肚澐瀚,再沽出2伙,永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖稱,包括1座地下及1樓A花園複式單位,面積2214方呎,連331方呎花園,成交價為7195.5萬元,呎價32500元。 另一宗為3座3樓B單位,面積1611方呎,成交價為4146.1萬元,呎價約25736元,項目累沽14伙,套現逾8.8億元。

大興花園呎租26.9元

祥益客戶經理巫嘉露表示,屯門大興花園2期 10座中層E室,面積475方呎,兩房昌間隔,獲區內客垂青,以1.28萬元即睇即租,呎租26.9元。

豪輝花園事故戶 550萬低市價25%拍出

環亞今日舉行拍賣會,涉及19個不同物業,包括住宅、車位、寫字樓及鋪位等。其中荃灣豪輝花園1座高層A室,面積463方呎,屬事故單位,以開價550萬元拍出,呎價11879元。據悉,目前同類單位造價為740萬元,目前較市價低約25%拍出。

PARK YOHO Genova 呎租24元

Q房網營業經理尹細安表示,元朗PARK YOHO Genova 15B座低層C室,面積526方呎,屬兩房間隔,望開揚園景,獲租客以1.25萬元承租,呎租為24元

城市花園1490萬市價易手

世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,北角城市花園2座高層F室,面積807方呎,3房間隔,座向北面望園景,獲區外換樓客以1490萬元承接,呎價18463元,屬市價水平。據了解,原業主早於96年3月以475萬元購入,帳面獲利1015萬元。

新都城2期三房 呎價18476元沽

美聯營業經理林志堅表示,將軍澳新都城2期5座低層C室,面積644方呎,屬3房1套連士多房間隔,業主上月以約960萬元放盤,經買家洽購後,輕微減價2萬元,以約958萬元沽出,呎價14876元,原業主於09年4月斥資314萬元購得,是次轉手帳面獲利644萬元。

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