【3333】恒大再回購9536萬股 兩日共25.52億元

內房股龍頭中國恒大(03333)繼上周四斥資17.36億元,回購約2.03億股後,今日再在交易所回購9536.4萬股,佔已發行股份0.693%,每股作價介乎8.44元至8.63元,合共8.16億元。兩日合共回購逾2.98億股,佔已發行股份2.168%,涉資25.52億元。
恒大相關人士表示,公司回購,顯示對未來發展和增長潛力充滿信心。不過,恒大自上月28日公布年度業績以來,股價累計升幅逾30%。有業內人士表示,恒大股價持續向好,反映投資者對恒大實力和未來增長前景看好。
恒大股價今日持續造好,並以近高位收市,報8.62元,升4.11%,成交12.74億元。
分析認為,恒大業績持續增長,去年銷售額3734億元(人民幣,下同),按年增長85.4%,屬行業首位。至年今年第一季度銷售額則為1069.3億元,按年增加62.8%,預計今年銷售將再創新高。另一方面,該集團土地儲備充足,截至去年底,總土地儲備面積達2.29億平方米,目前土地儲備已覆蓋全國209個城市,世邦魏理仕對此估值7005億元,並且70%以上土地儲備位於一、二線城市。
此外,恒大房地產業務已在今年開始以「規模+效益型」的方向轉變,利潤率每年提升2至3個百分點。以今年第一季的銷售數據來看,銷售均價為每平方米9465元,按年增8.2%,單計3月份的銷售均價為每平方米1.016萬元。
各大行對恒大的業務作出報告,花旗指出恒大開始追求「規模+效益」,並承諾償還永續債,開始去槓桿化,將逐步釋放股東價值,並承諾在重組完成後派發特別股息,確保股東收益。國泰君安則認為,恒大完成戰略轉型,盈利預期會有所提升,核心利潤高增長,以及現金充足,加上土地儲備創新高,有利核心城市布局。此外,中銀國際表示,恒大正計畫減少永續債,利息支出預期會下降,特別股息派發將會是股價的催化劑。
與此同時,十多家國內外大型機構,近期發表對恒大的研究報告,均給予「買入」評級並上調目標價,目標價最高至10港元。
至於早前恒大與在深交所上市的深深房的重組公告指出,恒大僅是地產業務估值已達2280億元,而目前中國恒大總市值大約只1183.67億港元,股價有巨大折讓,增長空間仍然巨大。(nc)

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