一城分層呎價1.7萬破頂 上車客「雙凶宅」照殺

樓市氣氛持續暢旺,官方樓價指數以連升12個月之勢,再刷新歷史新高,市民追價追到氣咳,為求上車不惜連挈凶宅同層戶也「照殺」。新界指標屋苑之一的沙田第一城同日錄兩宗成交,其中一個為兩個凶宅夾擊高層戶,以近390萬元易手,另一宗則以呎價近1.7萬元,刷新分層戶歷史新高價。至於其他二手屋苑也錄新高價,其中海怡半島中層戶,以呎價18,771元易手,創屋苑新高。

 

(資料圖片)

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中原首席分區營業經理陳廸豪表示,沙田第一城17座高層D室,屬凶宅同層戶,面積327方呎,2房間隔,新近以388萬元易手,呎價11,865元。據了解,單位原開價390萬元,買家感低於市價約15%,故購入上車自住。

原業主早於1987年以30萬元購入,持貨30年,獲利358萬元離場。消息指,單位同層於多年前曾發生跳樓命案,除屬凶宅同層外,樓下更曾有一家集體燒炭3屍命案。

 

第一城外貌。(資料圖片)

第一城外貌。(資料圖片)

另外,中原地產首席分區營業經理陳廸豪指,第一城49座中層E室,面積284方呎,屬細2房戶,以473萬元沽,呎價16,655元,為屋苑分層戶呎價新高。

鴨脷洲受惠鐵路及地王雙重效應,連帶海怡半島樓價愈升愈有,市場消息指,海怡半島10座低層E室,面積879方呎,3房1套間隔,以1,650萬元沽出,呎價18,771元,料創屋苑新高。

 

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此外,中原地產分行經理梁植霖表示,荔枝角美孚新邨2期百老滙街48號中層A室,面積968方呎,3房套房加工人房間隔,單位放盤2日獲3組客洽購,零議價下以1,390萬元沽,呎價14,360元,創同類單位新高價。

 

美孚新邨 (資料圖片)

美孚新邨 (資料圖片)

世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,大坑龍濤苑2座中層F室,面積286方呎,1房間隔,以475萬元沽出,呎價16,608元,為該屋苑成交呎價歷來次高。

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