中國首套房貸平均利率創新高 逾基準1倍

有內地8月房貸報告顯示,全國首套房貸平均利率創下歷史新高,達到5.12%,這是自2016年以來首次突破5%大關。
報告稱,8月首套房平均利率相當於基準利率1.04倍,環比7月上升了2.47%;同比去年8月的4.44%,上升了15.35%。逾九成銀行不再提供首套房利率優惠。
在其調查的35個城市533家銀行中,本月有154家銀行首套房利率上升,佔比28.89%;房貸利率下降的有七家銀行,佔比1.31%;與上月持平的有349家銀行,佔比65.48%,本月共有29家銀行(分支行)暫停受理房貸業務。
一線城市平均利率紛紛升破5%,僅剩上海維持基準利率。北京、上海、廣州和深圳的首套房平均利率在8月分別為5.12%、4.83%、5.13%和5.04%。本月二線城市首套利率上浮銀行數略增,半數以上城市首套利率破5%,優惠佔比降至年內最低值。
8月份全國首套房平均利率最低的城市前十分別為上海4.83%、珠海4.90%、海口4.90%、太原4.94%、烏魯木齊4.95%、廈門4.96%、大連5.01%、西安5.02%、長沙5.03%、深圳5.04%。最高利率為鄭州、哈爾濱和石家莊的5.39%。
從首套房利率監測數據看,232家銀行執行基準利率,較上月減少132家;252家銀行執行基準利率上浮,較上月新增126家,上調趨勢較明顯。融360統計的533家銀行(分支行)中,有484家不再提供優惠利率,佔比高達90.8%。
進入9月又有多個城市的銀行開始上浮首套房利率。北京地區多家銀行相繼上調首套房貸款利率,調整後首套房貸利率較基準利率上調5%-10%成為主流的現象,中國人民銀行營業管理部稱,北京調升房貸利率調整符合政策要求和導向。(ms)

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