啟德商業地截標 暫收4份標書

數月前被高銀集團「撻訂」的啟德4C區4號商業及酒店地,今日中午截標;現場所見,暫最少接獲4份標書,分別有鷹君、長實、新地及信置,其中長實以獨資入標。

啟德4C區4號商業及酒店地,將於今日截標,該地皮鄰近郵輪碼頭,且臨海坐擁維港海景,指定作非工業(不包括住宅、倉庫及加油站但包括酒店)用途,項目佔地約11.5萬方呎,地積比率約7.5倍,最低及最高可建樓面面積約51.7萬及86.3萬方呎,同時有30%至50%的樓面須用作酒店用途,涉及約26萬至43萬方呎。

事高銀金融曾於今年5月約111.2447億奪該地皮,每呎地價約12888元,呎價創東九龍商業地新高;於6月撻訂棄標,2500萬按金亦被全數沒收。

在社會運動持續,旅遊及酒店業生意持續惡化,直接影響地皮估值,綜合業界現時上址估值約70.7億至82億,相當於樓面呎價約8200元至9500元,相對5月批出的每呎地價1.28萬,下跌約26%至36%,料發展商出價將會更加保守。

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