東環租1.42萬

中原地產高級分行經理陳偉業稱,東涌東環1B座低層6室,面積452方呎,2房間隔,向西南,享內園清靜景致,新近以1.42萬租出,呎租31.4元。業主於2015年以519萬買入,租金回報3.3厘。

匯璽III收4200入票 示威影響 現樓示位停開放

新地旗下南昌站匯璽III,將於本周四(26日)次進行輪銷售352伙。新地副董事總經理雷霆稱,項目日前加推新一批單位應市,強調屬原價加推,並落實於本周四次輪銷售352伙,折實平均呎價約24600元,以折實價計,市值約46億。 另外,因有大批示威者聚集於南昌站,雷霆指,匯璽III現樓示範單位目前已暫停開放,若許可將會重新開放,惟收票程序將不受影響。 此外,新地代理副總經理唐錦江稱,項目至今暫收約200票,連同「自動」復活票,累收4200票,超購約11倍。 他續稱,是次推售有49伙為1500方呎大單位,將於A組時段出售,周三截票。 是次銷售安排仍分A、B組分時段揀樓,當中A組為大手客可優先揀樓,隨後到B組揀樓。

匯璽II高層 呎租52.9元

市氣氛略微回升,本月至今市場共錄約50宗南昌站匯璽租賃成交。 香港置業營業經理張志豪指,南昌站匯璽II的5B座高層G室,1房間隔,北望山景,面積350方呎,業主以2萬放租約1個月,吸引外區客洽租,雙方議價後,業主減價1500元,以1.85萬租出,呎租52.9元。業主於2018年9月以約848萬購入,租金回報2.6厘。

外籍客3.35萬承租浪澄灣

美聯物業區域聯席董事盧麗嘉稱,大角咀浪澄灣6座中層B室,面積763方呎,3房1套連多用途房間隔,望海景,獲外籍家庭客承租,月租3.35萬,呎租43.9元。業主於2013年11月斥1035.3萬購入,租金回報3.9厘。

映日灣買家入市自用 無懼樓價回軟

社會運動持續,二手樓市交投淡靜,但無礙新盤銷情,億京發展的荃灣映日灣今3度開售,反應仍然理想,有買家斥資約600萬購入單位作自用。 買家陳先生表示,因家人居於同區,為方便照應,斥資600萬購入映日灣1個1房單位作自住用途。他認為現時樓價雖有下跌,但因購入單位作自住,並不擔心市況回軟。 另一買家陳先生稱,動用逾400萬購入映日灣1個開放式單位作長線收租用途。他指早前曾入票其他市區新盤,惟未有中籤。他指出該盤位置及定價適中,加上自己有能力負擔,即使樓市有輕微調整,仍決定入市。 市場消息指,截至下午1時30分,已有逾120個單位被揀選,佔今日發售的172伙的七成。

藍天海岸放盤2年終易手

利嘉閣高級經理劉景駿稱,東涌藍天海岸6座中層D室,面積781方呎,3房1套連儲物室間隔,望機場海景,業主早於2017年放售,開價1000萬,直至近日減至930萬,最終以900萬沽出物業,累減100萬或10%,呎價11524元。原業主於2006年6月以約290萬購入,持貨13年,獲利610萬,單位升值逾2.1倍。

映日灣今賣172伙 售樓處現人潮

由億京發展的荃灣映日灣今日進行第3輪公開發售,推出172伙,不少準買家一早到達位於石門商場的售樓處,登記處大排長龍,場面熱鬧。 項目早前收逾1500票,超額認購7.7倍,是次發售的單位,有167伙標準戶,為開放式至3房間隔,單位面積217至859方呎;並有5伙特色戶,面積由418至1908方呎。 是次發展商提供最高樓價7%的折扣優惠,單位折實售價426.87至約3685.5萬,折實呎價17307至22786元,折實平均呎價19794元。 市場消息指,截至早上11時已有逾70個單位被揀選。

【新盤速遞】MARINI錄大手客2480萬連購3伙

一手新盤向來為市場焦點所在,市場再錄大手客入市個案。市場消息指出,由會德豐地產發展的將軍澳MARINI昨日錄一大手客連購3伙,涉資約2480萬;消息指,是次成交單位包括3A座高層A室,面積545方呎,屬2房間隔,價單定價1171.6萬,平均呎價約21497元;另一伙為3A座高層E室,面積約 495方呎,屬2房間隔,價單定價994.1萬成交,平均呎價20083元;最後一伙為3A座高層E室,面積495方呎,屬2房間隔,價單定價996萬,平均成交呎價約20121元。 據區內資深代理指出,該名大手客為區內用家,早前於二手市場頻頻覓盤,最後轉至一手市場入市。

康怡2房855萬沽 低市價近1成

社會運動尚未有平息迹象,令市場觀望氣氛揮之不去,二手市場議幅持續擴闊,頻錄低市價成交。利嘉閣高級經理吳玉蘭指,鰂魚涌康怡花園C座低層14室,面積526方呎,屬2房間隔,作價855萬售出,平均呎價約16255元,低市價近1成。吳氏續指出,新買家為上車客,上址同類放盤約有60伙,叫價由850萬至1000萬。

《超級睇樓王》焦點:啟德尚‧珒溋  淡市出擊728萬入場

連月來的政治事件及中美貿易戰之下,樓市氣氛大受影響,但踏入本月中,一手市場變得熱鬧,多個新盤以慢步試水溫形式應市,其中啟德發展區的全新項目尚‧珒溋,公布首批138伙價單,以市價攻客,折實平均呎價24,310元,1房戶728.88萬起,最快下周開售。超級睇樓王

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